【12366納稅服務平臺】收到拆遷補償款的增值稅處理——山東:房屋及附屬設施補償款不需要繳納增值稅(山東、廈門、北京)2020.3.16

【北京稅務】單位取得拆遷補償是否繳納增值稅

留言時間:2020-02-26 https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=975952c3b9ee48aca89e8b20a73df202

北京市稅務局

單位取得拆遷補償是否繳納增值稅,若需繳納,適用什么增值稅稅目?政策依據是什么

12366北京中心

12366北京中心答復:

您好,請參閱《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔201636號):《銷售服務、無形資產、不動產注釋》“三、銷售不動產

銷售不動產,是指轉讓不動產所有權的業務活動。不動產,是指不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產,包括建筑物、構筑物等。

建筑物,包括住宅、商業營業用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物。

構筑物,包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物。

轉讓建筑物有限產權或者永久使用權的,轉讓在建的建筑物或者構筑物所有權的,以及在轉讓建筑物或者構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的,按照銷售不動產繳納增值稅?!?/span>

企業廠房因拆遷取得的拆遷補償款,對于建筑物補償按照銷售不動產繳納增值稅,對于生產機器補償按照銷售貨物繳納增值稅,而人工補償、停產停業補償、青苗補償不屬于增值稅征收范圍。對于上述各類補償款的具體款項應在拆遷協議中予以明確,且被拆遷單位在財務處理上應分別核算。

【山東稅務】拆遷補償涉稅事項

留言時間:2020-03-16 https://12366.chinatax.gov.cn/nszx/onlinemessage/detail?id=0820a37c872f45b191d799a18248c3bf

問題內容

您好,我公司有一處生產工業園區(2001年所建),因政府規劃要求搬遷,公司收到的土地補償款、房屋及附屬設施補償款,是否需要繳納增值稅、印花稅,對此事項涉及的相關稅收政策依據?

山東省稅務局

您好!您提交的問題已收悉。根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》(國務院第191次常務會議通過)

第一條 在中華人民共和國境內銷售貨物或者加工、修理修配勞務(以下簡稱勞務),銷售服務、無形資產、不動產以及進口貨物的單位和個人,為增值稅的納稅人,應當依照本條例繳納增值稅。

企業收到的土地補償款、房屋及附屬設施補償款不屬于增值稅的征稅范圍,不需要繳納增值稅。

印花稅需要根據您簽訂的合同具體判斷,您可以參考《中華人民共和國印花稅暫行條例》(國務院令第11號)的相關附件:《印花稅稅目稅率表》。

具體建議攜帶相關資料與主管稅務機關聯系咨詢。

感謝您的咨詢!上述回復僅供參考,若您對此仍有疑問,請聯系12366納稅服務或主管稅務機關。  

【廈門稅務】標題:拆遷補償要不要交增值稅 2018.5.11

http://12366ww.xm-n-tax.gov.cn:8091/xmgsww/WslyBLH_wslyXq.do?initbh=ww20180511021819

內容:企業因政府建設需要,從政府部門取得房屋拆遷補償款要不要交增值稅?補償合同中列示的補償項目有1、房屋補償;2、裝修補償;3、設備搬遷補償;4、地上附著物補償;5、水電移機補償;6、臨時安置補償;7、選擇貨幣補償獎勵;8、按期簽約搬遷獎勵。因根據《國有土地上房屋征收與補償條例》房屋被依法征收的,國有土地使用權同時收回。請問以上各項補償是否需要交增值稅。 姓名 lll111 提問時間 2018-05-11

答復內容:您好!您提交的內容已收悉,現針對您所提供的信息回復如下:

根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件三規定:“一、下列項目免征增值稅……(三十七)土地所有者出讓土地使用權和土地使用者將土地使用權歸還給土地所有者?!币虼?,若你司取得的政府拆遷補償金屬于上述情形的收入性質,可以免征增值稅。不屬于歸還土地使用權性質的補償,目前政策并未明確屬于不征稅收入,另外從財稅[2016]36號文有關征稅范圍的界定看,該種行為也不屬于“非經營活動”;于是,如果經營單位需要開具增值稅發票則按照開具的發票金額征收稅款。

感謝您的咨詢!上述回復僅供參考,若您對此仍有疑問,請聯系12366熱線或您的主管稅務機關咨詢。

答復人 12366熱線 回復時間 2018-05-11 19:30:20



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郝龍航

北京大力稅手信息技術有限公司

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